Apartament de 2 camere decomandat | Andrei Muresanu Sud - Augustin Presecan

DAVAS Imobiliare - Apartamente Premium în Cartierului Andrei Mureșanu

Vă propunem spre vânzare un apartament decomandat de 2 camere într-un ansamblu rezidențial exclusivist, situat pe strada Augustin Presecan. Într-o zonă de top a municipiului Cluj-Napoca, proiectul nostru combină liniștea unei zone de elită cu accesul rapid către punctele de interes ale orașului.

Detalii Apartament Prezentat:

Configurație: 2 camere (Living , Bucătărie, Dormitor, Baie).

Suprafață utilă: 55,60 mp + un balcon generos de 9 mp cu orientare Sud- Est

Etaj: 3 din 7

Locație Strategică (Accesibilitate):

- Centrul Comercial Sigma: 200 m

- Leroy Merlin / Zona Comercială: 500 m

- În proximitate: Restaurante, instituții de învățământ de prestigiu și stații de transport în comun.

Fațadă și structură:

- Clădirea beneficiază de izolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm și fațadă ventilată cu plăci ceramice premium. Zidăria este realizată din cărămidă Porotherm, iar finisajele interioare includ tencuială pe bază de ciment și glet în două straturi.

Confort termic și siguranță:

- Apartamentele sunt dotate cu centrală termică Hoval și încălzire în pardoseală Uponor. Imobilul dispune de sisteme automate de protecție împotriva incendiilor pentru un plus de siguranță.

Tâmplărie și securitate:

- Tâmplăria PVC Rehau Synego oferă izolare ridicată, iar geamurile tripan cu sticlă „4 anotimpuri” asigură eficiență termică și fonică. Feroneria include sistem de microventilație și protecție anti-efracție. Accesul în apartamente se face prin uși metalice securizate.

Terase și facilități ansamblu:

- Balcoanele sunt realizate cu balustrade din sticlă securizată și profile din aluminiu. Ansamblul oferă facilități precum spații comerciale, zone de relaxare și spații pentru comunitate.

Acces și spații comune

- Accesul în clădire este controlat, iar circulația este asigurată de lifturi moderne Otis. Casa scării este finisată cu materiale premium, inclusiv gresie porțelanată de calitate superioară.

Predare la stadiul Semifinisat: Șapă, pereți tencuiți și gletuiți [ 2 straturi ], instalații pe poziție și gresie pe balcoane.

Preț și Termene:

Apartament: 198.490 Euro + TVA

Loc de parcare subteran: 20.000 Euro + TVA

Termen predare [ semifinisat ]: Aprilie – Mai 2026

Termen contract final: August – Septembrie 2026

De ce să alegi acest apartament ?

Dacă ești în căutarea unui cămin modern, construit cu materiale de cea mai înaltă calitate și situat într-una dintre cele mai dorite zone din Cluj, acesta este proiectul ideal.